1、 在九二年时买了本村村民二间房，当时没有买房协议也没有买房合同，也没有转让宅基地使用权，买卖房屋是通
- 在九二年时买了本村村民二间房，当时没有买房协议也没有买房合同，也没有转让宅基地使用权，买卖房屋是通过中间人交易的，卖房人户口也早已迁岀农村属于城市户口了，请问卖房人还有宅基地使用权吗？买房人能不能要求宅基地使用权转让
- 趁你和卖房人没纠纷，赶紧补办手续。
2、 我于人签了房屋转让协议书,现在他不想卖了,钱我已付清,这有法律效力吗?
有法可依
3、 有人用别人的房子给我写了X转让协议，房屋的所有人并不知道，请问该转让协议在法庭上有效吗？
无效。
4、 如何书写夫妻共同共有的房屋产权证股权转让给一个人协议如果有一方在服刑那一方可以X吗
需要对方签字的，一方物权决定
5、 农村房屋及其土地转让协议有没有问题？
- 协议书甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，达成如下一致协议 ：一、甲方原宅基地（ ㎡）及房产（五芦头 ㎡）与乙方原宅基地（ ㎡）及房产（七芦头 ㎡）调换。二、产权归属调换后，原乙方的宅基地及房产归甲方所有，乙方在有生之年可以居住，乙方百年以后由甲方及其子女收回；原甲方的宅基地及房产归乙方所有，原房产由乙方X后盖新房（房屋X须在本协议生效X行），所有权归乙方。三、日后如遇拆迁，按产权调换后的权属来享受X的补贴和置换，即甲方享受宅基地（ ㎡）及房产（七芦头 ㎡），乙方享受宅基地（ ㎡）及房产（五芦头 ㎡）。四、本协议经甲乙双方签字、村委会有关见证人签字并加盖村委会公章后生效。五、本协议未尽事宜甲乙双方仍本着友好态度协商解决。附件：双方宅基地复印件甲方（签字） 乙方（签字）村委会见证人（签字） 村委会盖章2014.1.26
- 关于农村住房合同转让的效力问题没有明确在目前的法律规定，实践中也有争议。一种观点认为：违反法律和合同的强制性规定，行政法规的无效合同，X给其他村民或市民农村房屋，房屋买卖合同是无效的，这主要是基于“农民集体”土地管理法“规定，所有土地使用权不得X，转让或出租用于非农业建设”，X于1999年颁布了“关于非投机性土地出让土地的加强的通知”规定“不得X给城乡居民住房“，另一种观点是：合同的主要当事人的真实意思表示，法律法规和订立合同的违反内容是依法成立的合同在法律上并不存在对各方均有约束力;约定当事人应当履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。农村住房相关的法律转让：1，“中华人民共和国土地管理法”（2004年）第国有土地使用农民集体的63权不得X，转让或出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划和企业依法取得建设用地，按照法律规定，比其他转移发生因破产，兼并致使土地使用权的其他情形。以总的不动产或者动产和不动产或者动产大修的处罚总量的2，“物权法”第97条，并须超过三分之二的人通过股票或所有常见的份额业主除共有人之间另有约定同意。 3，“物权法”第106条将不处分不动产或转让给受让人的动产，业主有权收回，除非法律另有规定，下列情形之一的，受让人们采取的不动产所有权或者动产：（一）不动产的受让人或承让人为动产善意;（二）以合理的价格转让;（三）不动产或者动产的转让应当在依法登记的已注册不需要登记的已经交付给受让人。受让人取得不动产或者动产的所有权依照前款规定，原主人有权要求任何人以损害赔偿的权利。 4，制定了“物权法”细则的土地使用权利153，锻炼和土地管理法及其他适用法律及有关规定转移。
6、 兄弟二人以怎样的书面协议房屋转让得到法律效应
- 父亲有80平方，要分家产。内容如下：过户80给其弟。但要求其弟一套60平方的房子变现。而60平方所变卖所得的40平方以现金的方式转给其兄。请问以怎么的形式可以产生法律效应。是否需要第三方的在场作证。
- 到当地公证处公证即可。切记私自签署的协议都是心理约束力大于法律效益。
7、 只有房屋转让协议可以得到合理的拆迁赔偿吗？
- 我家是在镇子上的，1992年镇上的卫生所要搬迁，我家就买了那里的房子。当时我们家跟卫生所只签了一份房屋转让协议。现在这房子要涉及拆迁。我想请问光靠这份协议我们能得到应有的赔偿吗？另外据我了解我们家附近几个邻居都没有“土地使用证”（包括我家），大多都只有与当时房子所有人的一份转让协议。这种协议受法律保护吗，一旦涉及拆迁问题能得到合理赔偿吗？谢谢！
- 凭房屋转让协议就可以补偿。
4、 如何书写夫妻共同共有的房屋产权证股权转让给一个人协议如果有一方在服刑那一方可以X吗
需要对方签字的，一方物权决定
