什么是清单计价？
清单计价，指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
适用范围
使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
基本原则
1、基本原则：客观、公正、公平
2、还应遵循《建设工程工程量清单计价规范》及国家的法律、法规及标准规范的规定
延伸阅读
清单计价和定额计价有什么区别与联系？
1、清单计价与定额计价的区别：
1）方法不同。定额计价一般采用单价法和实物法；而清单计价一般采用直接费单价法、综合单价法和全费用法。
2）计价准确性不同。定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序等；而清单计价可以依据建设单位工程量清单，提供准确的报价。
3）应用范围不同。定额计价可以应用于不同招标领域；而在使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
2、清单计价与定额计价的联系：
清单计价模式是在定额计价模式的基础上发展而来的，从这个角度来讲，两种计价方式具有传承性。
（1）两种计价模式下的造价编制程序基本相同
清单计价和定额计价模式都要经过识图、计算工程量、套用定额、计算费用及汇总工程造价等主要程序来确定工程造价。
（2）两种计价模式下招标方均需计算计价工程量
虽然清单计价模式下，工程量由招标方计算，但是投标方在计算费用时，必须根据企业定额规则，先计算计价工程量，再套用定额并确定造价。
（3）两种计价模式下目标相同
两种计价模式下，共同的目标都是正确的计算建筑安装工程费用。虽然具体的计价方式、费用划分及各项费用计算先后顺序不同，但本质上费用构成是一样的，详见 “建筑安装工程费用组成”。
清单计价组价全过程？
1、熟悉工程量清单；
2、研究招标文件；
3、熟悉施工图纸；
4、熟悉工程量计算规则；
5、了解施工现场情况及施工组织设计特点；
6、熟悉加工订货的有关情况；
7、明确主材和设备的来源情况；
8、计算分部分项工程工程量；
9、计算分部分项工程综合单价；
10、确定措施项目清单及费用；
11、确定其它项目清单及费用；
12、计算规费及税金；
13、汇总各项费用计算工程造价。
定额计价和清单计价有何区别？
清单计价与定额计价的区别
1、计价依据不同
定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数 X定价。
清单计价：企业定额 市场竞争定价。
2、计价项目划分不同
①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥
如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同
定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金”。
4、工程量计算规则不同
定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
比如：挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，为：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时，无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价，破桩头不再单列工程量。
5、计价程序不同
定额计价的思路与程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金
清单计价的思路与程序是：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
清单计价规范？
一、工程量清单计价规范是国家标准,必须按《标准化法》执行,有其强制执行的范围,应用上有全国要求的四统一及标准格式。
清单计价采用的是实体和非实体分离,分部分项工程量清单项目是按综合实体划分,项目设置不含施工方法。施工方法施工手段等措施项目单列,由投标人自主决定采取合理施工方案,项目划分清楚,互不包含。 二、作用：简化工程量清单计价，方便清单招标快速报价。防止或杜绝低于成本最X中标，提高了工程计价效率，规范建筑市场行为，促进建筑业又快又好地发展。
