网友提问：
现在这个时间适合买房吗？
优质回答：
从目前的情况来看，房子好像没跌，反而涨了一些，特别是学区房，最近涨价了不少！
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说一下我自己的感受吧。我生活在一个18线小县城中，从去年年初我开始看房，一路看到现在，从最初的七八万一套到十三四万一套到现在的20万一套，我发现在我们这边如果你想住进去差不多得30万左右。正所谓便宜没好货，好货不便宜，那些叫嚣五六万七八万十一二万一套的房子不是老破小就是顶楼，所以对我们普通人来讲，房子并非道听途说的那样便宜，只有你真正到市场上去，了解才会发现，原来如此。事实上每个地区都有便宜的房子，但是你看不上呀。回到主题，现现在这个时间适合买房吗？我认为如果是刚需的话，有合适的就下手吧，等不是办法，房价不可能大跌更不要提腰斩了，那样的话就会出现严重的金融危机，毕竟房子在中国并非纯粹的商品，而是一种金融工具。每年的m2增长那么高，钱都去哪里了？基本上都被锁定在了房市。所以说一旦出现大跌，后果非常严重。中央明确“房住不炒”的政策说明现阶段已稳定房地产行业为主旨，避免出现房价大起大落。X呢，也是在以时间换空间，慢慢引导经济的软着陆，以免发生系统性风险，比如说大面积的断供和抛售。这些呢，只是目前政策面上的东西，至于后期具体会往哪个方向走，现在谁也不敢讲，这要看全球疫情危机什么时候结束。
所以讲刚需，如果有合适的房子就下手吧，必定是自住，不管涨也好跌也好，到时候你都不可能把房子卖掉。
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目前很多媒体都在说房价跌了，但是实际情况并不是这样的，很多数据的采集来自于官方备案数据，这部分数据是真实的但不一定有效，现实中无论是一手房还是X房都存在避税的一些操作，因此官方备案数据的价格会远远低于市场买卖的价格。
当前很多地区的房价都是采用的平均值，如果一个阶段的成交量偏低，往往也会导致该地区的平均价会偏低。地区平均价的高低并不代表一个地区的长期真实价格水平，但是从价格的走势上能发现该区域整体房价的走向。
房价市场中基本是一房一价，不同区域、不同位置、不同楼，价格均不同，好地段的房子价格一般还是很抗跌的，因此买房其实还是要赶早，才能选到区域、位置、楼层都满意的房子。
房价下跌不是趋势，局部调整不可避免，高处不胜寒，但从资源的稀缺性角度，房子背后的土地是逐年升值的。
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如果是自主刚需，建议买！投资请绕道。
疫情之后经济恢复确实缓慢，线下门店的生意只能用惨淡来形容。占据国民收入50%的服务行业几乎瘫痪，X为了X经济才有了这历史性的发消费券X消费。因为消费盘活，服务业也就是占据市场上50%从业人员才有活干，有收入。
但是在这个过程中不知道有没有注意到一个事实，从2月底楼市就逐步恢复，三月分杭州的房产交易接近一万套，和19年同期是一样的水平，也就是说房产的交易率先恢复，比起他任何行业都要恢复的快！楼市现在已经是个高X的，低毛利的行业，所以2月底3月初全国多地集X现政策一日游的现象，因为房产企业的X都出现了问题，但是有没有发现3月下旬这个问题基本得到了解决，没有企业在抱怨，没有X再出现一日游的政策。原因就是楼市恢复了正常交易！
楼市政策一日游挽救楼市
那么这个背后的原因是什么呢？
1、疫情的笼罩下，全球经济乌云密布，股市一片墨绿，在国内最安全的投资就是房产！尤其在一二线城市。为什么会是房产呢？纵观全世界的发达国家都经历过一个城市化进程的过程，如今发达国家的城市化率都是80%以上，而中国仅有60%。这中间还有20%的城市化过程，有条件的人们从农村来到县城，再从县城来到三四线城市，再从三四线城市聚拢到省会城市的，只因为越大的城市提供更多的就业机会，更高质量的医疗条件和社区服务水平，以及更高质量子女教育教学水平。城市化进程是不可逆的，那么更多的人进入到城市，房产的消费是必然的。
2、美联储、央行、欧盟等等全世界的银行都在执行货币宽松政策，撒钱的力度前所未有！大量的货币进入到市场，货币贬值，通货X是必然的！就像92年人民币的发行是4万亿，而2019年发行的货币总量已经接近200万亿，对比下92年和19年的货币X力就知道货币贬值是什么概念了，缩水了50倍！大量的资金不可避免的将进入楼市，这也是03年，08年，15年的经验教训，每一次央行执行货币宽松楼市将迎来大涨，这次应该也不例外。
货币宽松政策
3、楼市不可能出现大幅下跌！假如楼市的大跌的话，将会很多人资不抵债，老百姓银行断供，银行倒闭进而引起社会动荡。08年的美国金融海啸就是最好的例子，大面积的弃房导致雷曼兄弟X破产，失业率飙升。解决的办法就是美联储货币宽松，鼓励企业投资招收新的员工，换来社会稳定。
所以综合以上X，建议刚需的，尤其在一二线城市的你抓紧入手，楼市新一轮的上涨在即，只不过可能没有前几次那么大的幅度，但是降价是不可避免的。
通货X将因迎来新一轮上涨
