网友提问：
房地产行业中，策划是一个什么角色？
优质回答：
在房地产行业中，相对产品营销来讲，策划是个主角；相对产品本身来讲，策划又是个配角。因为房子作为产品需要推销出去，没有好的营销策划手段，是不能创造产品溢价的。这时主角的扮演者就需要有高超的演技——营销策略、营销计划、营销执行力，让产品通过营销主角的扮演，给客户呈现出高大上的形象，将房子卖出去，将钞票专进来。
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这个问题很多小白策划面试的时候，会被营销总监问到。
我不说概念，讲实操。房地产策划师一个苦逼角色，主要是通过各种手段吸引客户来买房。前期策划主要是针对拿地、户型产品、项目定位等一系列工作，后期策划就是常说的营销策划，主要是在案场上负责营销阵地包装、项目营销推广（搞活动、踩盘市调、写营销方案），大企业还有品牌策划，主要是围绕集团战略，展示品牌形象，企业实力，公关策划，品牌联动等，有的还需要兼顾企划，例如社会责任，战略合作，媒体合作，舆情监督等等。总之，只要你在房地产行业，无论在什么岗位，本质都是拿地，盖房，卖房。有实力的企业还会做投融资，就是所谓资本运作。这个角色刚起步啥也不是，啥也不会，有的从地产广告策划开始，有的从乙方XX开始（实际就是帮甲方打X，做的比甲方专业），还有的从甲方开始，主要负责策划执行的管理监督和跟进。这个角色姥姥不疼舅舅不爱，功劳都是X的，责任都是自己的。需要跟各个部门打交道，沟通大于写方案。但是在大企业捞不到油水，因为成本控制很严格。而且都是要求不给钱办事。
策划大神，说到底，都是策划大神，就你自己是代笔做事的。
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1、协助上级领导完成专业条线知识、技术、模块建设；
2、协助上级领导完成部门竞标项目的全程方案撰写；
3、协调各配合部门间工作安排，并跟进工作进展；
4、与开发商保持良X沟通，充分了解竞标项目核心任务，并能领会策划创意核心；
5、参与部门日常市调、学习及培训工作；
6、按照公司要求，及时完成项目其他支持工作；
7、有计划性带教下属，使其在专业知识和技能上有所提高。
◆对市场格局和发展有深层次了解，对项目价值的认知和挖掘具备剖析力；
◆熟知并善用常规策划方式方法；
技能技巧:
◆熟悉房地产市场及各类型项目特性，具备系统研究和策划能力，有成功项目策划经验经历；
◆具备较强的计划、协作及沟通能力，思维活跃；
◆文字功底较好，能熟练操作计算机；
◆精通房地产策划及营销运作流程，有项目全程操盘经验者优先；
◆能独立完成部门的工作任务。
态度:
◆良好的沟通能力，极强的责任心、服务意识；
◆团队协作能力强，能适应大强度工作压力；
