农村危房可以申请重建吗(农村危房怎么申请重建?)

网友提问:

农村危房怎么申请重建?

优质回答:

笔者在农村的乡镇管理过多年的村建工作,特结合政策和工作实际作答。

农村四类人员,其农房被认定为D级需重建的,只需当事人书面申请即可。

农村其他非四类人员的,其危房申请重建,需审查当事人的身份资格条件,符合条件按农房改扩建的程序申请重建。已不是该村村民的,不少地方不允许重建,个别政策有所放开地区,可申请原址原面积重建。

第一,农村四类人员已认定为D级危房,重点帮扶对象,申请的程序更简单,且重建后有相应的危房改造补助。

当然,农村的这四类人员有严格的认定程序,并不是想纳入就能纳入,这四类人员指建卡贫困户、五保户、低保户、残疾人贫困家庭。这类人员的农房被中介机构认定为D级危房需改造的,建房的所有手续原则上都是从简,不少地方当事人有个依样画葫芦的书面申请就够了,区级批准下达改造农户名单后,就可以重建了。至于重建的补助,各地有一定的区别,笔者这里是每户补助3.5万元。

第二,农村其他非四类人员申请危房重建,符合申请条件的才能申请,不符合的不能申请,当然重建后也没有相应的危房改造补助。

这就是农村中不是建卡贫困户、五保户、低保户、残疾人贫困家庭以外的其他家庭,要申请危房重建,首先要审核房主的身份资格,户口已迁出的,转为了城镇户口的,因受重新使用宅基地的限制,在大多地方都不能申请,也不能进行审批;只在个别政策有所放开的地区,允许户口已迁出的、转为了城镇户口的按原址原面积申请重建(当然是书面申请,按程序报批)。

若身份资格符合申请重建的,完全在原址上重建,申请也很简单,只需到村委会填写农房改建申请表就可以了。若还涉及扩大了宅基地的,需先办理宅基地审批手续,就要向村社申请增加宅基地。待宅基地落实后,也只需到村委会填写农房改扩建申请表就可以了。

当然,不是农村四类人员的,申请对危房进行重建后,不会获得相应的改造补助。

(本文图片来自于网络)

其他网友回答

1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进X屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。

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