网友提问：
济宁北湖新区房价会如何变化？
优质回答：
北湖的房子有价无市，马上抗不住，2019年见分晓
其他网友回答
北湖的房子肯定还会涨
其他网友回答
前几年济宁发展小北湖，新建楼盘很多，但入住率很低，简直就是鬼城，济宁市区里很少愿意去那儿的，都觉得位置偏生活不方便，后来都传济宁市X搬迁，那边的房价也是水涨船高，以小北湖典型的楼盘恒大名都为例，16年的时候也就6000露头，17年7500左右，18年19年差不多价9千至一万，南风花园还要高些，18年北湖碧桂园入市，精装修房8000多，又火了一把。小北湖是济宁目前重点发展的区域，居住环境好，道路宽阔，后期内环高架完工，可以改善往北出行的便利，以后去高铁站机场会更方便，未来轨道交通建成去市中心商业区也方便 。
但是整个国内环境发生了很大的变化，房住不炒的基本原则国家就是不放松，今年下半年开始揭露出房地产企业拿地的热情大减，房地产企业效益减半，中小房企破产大增。所以说，小北湖在大环境下未来上涨空间有限，市X搬迁落地也就没有利好支撑，特别是北湖区域人口太少、交通受限，未来难说能比得过北部任城区。从区域来说更看好济宁北部。
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