网友提问：
杭州房价还能涨吗？
优质回答：
肯定要涨，涨是大势所趋。
1、土地越来越少，地价越来越贵；
2、杭州新增人口每年50多万，
3、物价上涨，通货X率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌。
其他网友回答
一个字，涨！
目前杭州的房价处于慢涨阶段，不是涨不起来，而是压制着不让涨。
为什么说会涨：
1.各类地铁还未开发完毕，各地铁沿线路段都是暴涨的地段。虽然目前没有感觉，10年后回头看就知道了。
2.买房等于投资，你涨工资的速度永远赶不上房价涨的速度。
3.特别是一手盘，当你卖掉的时候，永远不会低于你购入价格吧？所以谁都想着我不能亏本卖，那就必然会涨。
4.银行不允许泡沫，毕竟X买房的人比较多，一旦泡沫，国家经济就会有问题，最多就是宏观调控，也就是不让你涨太快。但是RMB一直贬值不是，但是房子一直是增值的。
所以还是要选好楼盘。不要犹豫的买吧。特别是地铁沿线。目前还有很多地段暂未被开发。
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杭州房价大涨的概率极低！
目前，杭州新房价格与X房倒挂，如果能摇到购房资格，买到就是赚到，但是首付比例很高，最低都需要60%的首付，由此可以看出，政策导向还是控制炒房，摇号比例也主要倾斜给没有房子的刚需X体。
杭州地区对于新房限价的力度很大，针对捂盘惜售的行为也有相关处罚措施，对于捆绑车位等行为也是监管严格。随着产业结构的不断优化升级，杭州的经济很大程度的减少了对于房地产的依赖，没有政策层面的支持，开发商们很难降房价进一步提高，前一段时间杭州土拍就出现了开发商“退地”的事件。
总结来说，房产的保值功能还是存在的，有房才有家的传统思想，还是会对房价产生巨大的支撑；从投资角度来说，暂时不建议入手杭州地区，可以考虑周边，例如湖州这样的地区，一万出头的房价，在整个浙江地区也很难找，未来会有多条高铁开通，由于目前价格与周边城市倒挂严重，所以未来有一定的涨幅空间。
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杭州每年有大量人才迁入，需求量巨大，楼市会稳中有升，调控政策下不会出现暴涨行情，更不会暴跌，长期看好杭州楼市，想买房现在是个不错的上车时机。
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任何商品的价格浮动都看供求关系，商品房也是。第七次人口普查杭州人口在这十年内增加300多万，尤其是去年暴涨50多万。而新开楼盘一年才十万套根本消化不掉来势汹汹的人口中增长潮，那么存量X房必然上涨。住宅近年来限购限价，那么溢出的刚需就如同洪水一般转向商住，或者唯一不限购的临安区。要么就买X房。要知道人口增长的都是浙江省人才引进，这些人大多拿着30k的月薪X力是极强的，杭州民营企业八万亿市值，大企业多的是，开30k的月薪洒洒水的事。市X一直紧跟中央政策，是最听北京话的地方X。自然不会坐视房价被炒作，各种限购外，还尽量延长新房可交易时间。现在要满五年才能交易。所以投机者的时间成本急剧增加，期房三年交付，满五年才能交易。起步八年持有。造成杭州楼市小牛长期慢涨的格局。
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