网友提问：
20X，房贷退税来了，你准备好了吗？
优质回答：
房贷退税是国家颁布的一项惠民政策。从20X3月1日起，我国20X度个人所得税就可申请退税了。
这项政策，有效地实现了让背负房贷者减负的效果，也是一项能够X经济的举措。
房贷退税需要满足以下三个条件：1、用于申请退税的房产必须是本人或者XX的中国境内的住房;
2、房产申请的X属于首套房住房X，并且在扣除年度仍然在还贷;
3、用户只能选择住房X利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
具体怎么操作？
1、首套房贷的借款人，应该自首次还贷月起，满一年为申请退税的周期。
2、在满一年后的次月开始的三个月内必须进行申报退税，否则意味着自动放弃。
3、提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便退税成功后收款。
恭喜可以申请房贷退税的人，因为你的月收入及累计起来的年度收入，达到了个人所得税的交税基数。
如果你每个月的收入根本就达不到缴费基数，自然就没有退税一说，因为你本来就没有缴税，何来税可退呢？
其他网友观点
这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。
就比如我，我在没有填写的住房X利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了20X的住房X利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。
小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。
我能退多少？
房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。
其他网友观点
关注这个的人会有三个问题：1.我能不能退？2.能退多少？3.怎么退？
下面我尽量说简单点，有问题的可以在评论区留言，有空的情况下尽量解答。
一、都有谁可以办理房贷退税？同时满足这两个条件才可以：
1.首套房有X的。二套、三套X或者全款买房子的，就不行了。
2.必须得交过个税才行。月收入超过5000元才需要交税，没到5000的就没要申请了。这个退税是退回之前缴纳给国家的个人所得税，没有上缴过，自然就没得退了。
二、能退多少？
符合专项扣除条件的，每月按1000元标准扣除，每年最多可扣除12000元。注意是扣除计税金额，不是直接退税12000元。
三、怎么退？
可以去当地的办税服务厅或者下载手机app—个人所得税进行办理。
手机app里有详细的操作指引，如果对手机操作不熟悉的，建议去办税服务厅办理。
其他网友观点
从20X3月1日起，我国20X度个人所得税就可申请退税了，有的可退上千元，有的可退几百元，那2022房贷退税能退多少钱？具体怎么操作？附最新政策！
一、2022房贷退税能退多少钱？附最新政策！
房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房X利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。
2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。20X房贷退税政策如下：
1.20X房贷退税政策一：每月按1000元标准扣除
从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2.20X房贷退税政策二：住房X利息抵扣和住房租金扣税只能选一个
用户在办理退税时只能选择住房X利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
3.20X房贷退税政策三：必须是首套房
用户在办理退税时房产申请的X必须属于首套房住房X，且在2021扣除年度里仍然在还贷。
二、2022房贷退税具体怎么操作？
2022房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理，这里以个人所得税APP为例，介绍下退税操作流程：
2022房贷退税流程一：下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。
2022房贷退税流程二：选择专项附加扣除填报，选择住房X信息，选择20X。
2022房贷退税流程三：准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）X合同、填写好个人信息及X信息。
2022房贷退税流程四：提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。
总结：2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关，比如若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，退税时可在个人所得税APP上面操作。
其他网友观点
我们大部分人买房的方式一般情况下都是X买房，付完首付之后，后面就是每个月偿还一定的X，大部分人从此和房贷建立了紧密的关系，每天都生活在房贷的压力之下，每个月为了按时还X，必须减少自己的花销，能不买的尽量不买，理性消费，生活一点质量也没有，生活的十分艰辛。
这两年疫情又反反复复，为了缓解大家的经济压力，国家和相关部门考虑到目前的情况，就将我们的住房X纳入到减税项目。
20X房贷退税已经开始了，预计将有1.38亿人迎来房贷退税的机会，这其中有你吗？
其他网友观点
“20X，房贷也可以退税。如果你有房贷，就可以得到一大笔退税金额。”
这个是很多专家在网上说的话。
很多不明所以的人，看到这个新闻都很激动。因为现在很多人，都背有房贷。可以退税的话，那每年就可以省下来一大笔钱。
但是在详细了解政策后，很多人都愤怒了：果然，专家说的话，就从来不可信。
所谓的房贷退税，就是一个噱头，实际上就是附加专项扣除而已
这个房贷退税，本质上就是六大附加专项扣除里的“房贷扣除”。与很多人脑补的额外退税，根本就不是一回事。
房贷扣除，其实很简单。就是你有未还清的房贷，那每年可以申请这项附加专项扣除，扣税的起征金额，可以提高1000块钱。
比如说，个税的起征点本来是5000块钱。但是你申请附加专项扣除后，增加1000元，扣税起征点就是6000元。
一个月多1000元，一年就是1.2万。在年度汇算的时候，你就多了1.2万的免税金额。
这里面要注意了，不管你是商业X，还是公积金X，还是混合X，都可以申请“房贷”专项扣除。
很多人说，自己现在是租房子，还没有买房子，是不是就不能申请了呢？
错！租房，同样可以申请另外一项附加专项扣除。
不但有房贷的可以退税，租房的也可以退税
在六大附加专项扣除里面，还有一项“租房”。虽然你没有买房子，但是只要你是租房，就可以申请。
租房附加专项扣除，金额在800-1500元之间。
具体内容如下：
如果你是在省会城市，或者是直辖市租房，那每个月附加专项扣除金额，就是1500块钱。
除省会、直辖市以外，在其它的城市租房。城市人口在100万以上的，每个月扣除1000块钱。城市人口在100万以下的，每个月扣除800块钱。
“租房”这一块的附加专项扣除，金额不比“房贷”小。
但是，“房贷”和“租房”，你只能同时享受一项。
像很多人买了房子，正在还房贷。但是因为没有交房，或者是没有装修，现在仍然是租房住。
虽然两个条件都符合，但是只能申请一项。至于申请哪一项，那就是看你个人随意了。
如果你工资收入低，压根就没有纳过税。那不管是房贷还是租房，都没税可退。
我们要明白一个事情，你可以退税的前提有两个：第一，你纳税了。第二，你实际纳税的金额，大于应该纳税的金额。
这两个条件，缺一不可。
很多人收入比较低，一年下来也没有超过6万块钱。在税务系统中，从来就没有纳过一分钱的税。
那即使你满足“房贷”或“租房”的条件，申请了附加专项扣除，还是退不了一分钱的税。
你都从来没有纳过税，哪里来的退税呢？
退税就像是开盲盒一样，但是必定遵循一个原则：你收入越高，纳税就高，退税的金额也就越高。
所以，提高自己的收入，才是最要紧的事情。
以上内容就是小编分享的关于20X，房贷退税来了，你准备好了吗？.jpg” />
