成都主城区还限购吗？
截至2023年9月29日，成都主城区仍然实行限购政策。根据规定，非成都户籍居民X首套住房需满足一系列条件，并需要通过摇号方式获得购房资格。此举旨在控制房地产市场过热，保护本地居民的购房权益，稳定房价。限购政策的具体执行细则可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议关注相关X部门的最新通知和公告。
昆明十大最好楼盘？
1.恒大玖珑湾(1.5-1.55万/㎡)
昆明热门楼盘排名前十，位于昌宏西路以南五甲塘湿地公园旁，其住宅户型有78-146㎡的二居、三居、四居；绿化率60%，容积率3.20，物业费2.8元/㎡/月，机动停车位2136个，非机动停车位2267个。楼层状况：1-7栋26层；8-10栋23层；11、12栋25层；13、14栋26层；15栋25层；16栋24层；3栋、4栋、10栋为2梯6户，其余楼栋为2梯4户。
2.昆明融创文旅城(1.7-2.2万/㎡)
昆明最热销楼盘之一，位于碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，其普通住宅户型有建面101-276㎡的三居、四居、五居；别墅户型有建面280-524㎡的四居、五居、六居。其绿化率40%，容积率2.30，住宅停车位3300，别墅停车位2234个；住宅物业费约3元/㎡/月，别墅物业费约5.8元/㎡/月。周边主要设施有昆明市西山区人民医院、昆明三博脑科医院，草海隧道公园等。
3.万科城(1.35-1.5万/㎡)
楼盘位于小屯路与大塘路交汇处，其住宅户型有建面77-135㎡的二居、三居、四居；绿化率40%，容积率3.80，车位配比1:1.11，共1910个机X位；楼层状况：1-7栋34层、8栋30层、9栋26层；周边主要设施有云师大附属融创小学、五华区实验学校、高新一小，新城吾悦广场、爱琴海购物中心，昆医附二院、阜外医院等，是昆明最火楼盘之一。
4.万科翡翠滨江(1.8万/㎡)
昆明人气小区，位于福保路与环湖东路交汇处以北，其住宅户型有91-148㎡的三居、四居；绿化率约40%，容积率约3.20，车位配比1:1.4，物业费2.6元/㎡/月。该项目内部配备一所12班幼儿园、海贝中英文双语幼儿园、六甲中心幼儿园，周边则邻近六甲第一中心小学、云大附小等，还有昆明市儿童医院、昆明同仁医院、省中医院分院，建设中的地铁2号、5号线等。
5.融创春风十里(1.4-1.55万/㎡)
“春风十里”是融创入滇的首个昆明楼盘，规划有超高层写字楼、高端住宅、商办空间及商铺等多重业态；其楼盘位于海屯路与科普路交汇处，普通住宅户型有建面89-136㎡的三居、四居；绿化率35%-40%，容积率3.2-3.5，车位配比1:1.8，物业费约2.6元/㎡/月。项目周边和自身配套有近70万方商业体，以及昆明第二幼儿园、云南师范大学融创小学、昆明医科大附二院等多个医疗教育设施。
6.保利·阳光城·翡丽公园(0.85-0.96万/㎡)
昆明热门楼盘排名前十，位于石龙路西亚山庄东侧，在三环以外，户型有79-131㎡的三居、四居、六居；绿化率40%，容积率2.50，物业费2.8元/㎡/月，车位配比1:1.11。目前小区周边有乡村高尔夫配套，城市生活配套暂时缺乏，但居住氛围具备，随着片区开发速度的提升，后续教育(项目旁边小学和幼儿园配套)、商业中心、尖山公园等配套资源将逐步呈现。
7.保利城(1.5万/㎡)
昆明最热销楼盘之一，位于归十东路保利城，户型有90-142㎡的三居、四居，绿化率40%，一期共建13栋住宅，楼层分别为27层、32层、33层、34层。项目自身规划一所幼儿园，片区内规划7所幼儿园，3所小学、2所中学。项目配置约32万方商业X中心，B1-3F集中打造。周边毗邻延安医院、五三三院、官渡区人民医院，老年活动中心、市政公园等。
8.七彩云南古滇名城(1.2-2.5万/㎡)
楼盘位于环湖南路滇池南岸，其普通住宅户型有56-156㎡的一居、二居、三居，别墅户型有134-733㎡的二居、三居、四居、五居及以上。其绿化率30%，容积率0.40，别墅物业费5元/㎡/月，住宅物业费2.8元/㎡/月。该小区依托原生高原山水打造，将诗意栖居的魅力发挥到了极致，目前周边紧邻易博·花园里幼儿园、昆明市晋宁区第二中学、星旅客天文科学馆、古滇湿地公园等。
9.俊发·蓝湖俊园(0.8-1.1万/㎡)
昆明人气小区，位于石龙路旁(石龙湖东岸)，户型有60-90㎡的二居、三居；绿化率45%，容积率2.62，车位配比1:1(地下车位2888个)，物业费1.5元/㎡/月。小区内自带两所幼儿园和一所小学、生鲜超市、养老活动用房、篮球场、羽毛球场等；周边紧邻中华小学、云师大附小、昆明市第三中学，呈贡区人民医院，云南医科大学附属医院-呈贡分院等。
10.红星天悦(1.1-1.3万/㎡)
“红星地产”位居中国房地产百强企业第36位，曾连续8年蝉联“中国商业地产百强企业”第2名，旗下楼盘“红星天悦”，是昆明最火楼盘之一，位于呈贡区谊康南路，其住宅户型有70-143㎡的一居、三居、四居；绿化率27.16%，容积率2.58。其周边主要设施有昆明市中医院，呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园，师大附小、师大附中，以及云南师范大学等10余所大学。
成都哪些区域房子不限购
成都不限购的区域有成都青白江区，成都市金堂县，成都市浦江县，成都市新津县，成都大邑县，成都市邛崃市，成都市崇州市，成都市简阳市，成都市都江堰市，成都市彭州市。
外地人在成都买房条件
1、已婚人士，能提供结婚证婚姻证明。
2、本人在本地无房，如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
现在电梯房都会配置不少设备，而这些设备通常都处于同一个楼层中，它为整栋楼用户的暖气、电气、用水等提供设备，所以这一层无法避免就会出现不少管道、设备等，都是不利于住宅风水的。而处于这层或者楼下一层的住户也会受到设备、机器产生的噪音振动等影响，带来一些不利因素，故而设备层及上下楼层都是不宜X的。
成都哪个区的房子便宜升值最快
1、老城的房产价值也是无可比拟的。首先是学区房，它所配套的教育资源也是无与伦比的。另外，再配合上现在旧城改造的力度，老城破旧的房子在报价方面，远远超过新房子。所以，许多人喜欢先买老城的X房，然后在58同城成都房产频道上挂牌交易，没几天就会有下家来接手，稳稳赚上一笔。只不过，三刻不看好老城，因为老城在产业配套上都是一些规模小、没有科技含量的企业，论及长远发展前途来说，实在是弱爆了。
2、现在X新区还只是一个刚起步的孩子，但我们从规划资料中就可以发现，其实在X新区未来必然有许多大型项目需要建设。三刻有一个观点，那就是X新区现在绝对是价值洼地，它就像是呱呱坠地的孩子，未来的房价一定会成为成都的顶点。
3、这里需要提醒大家的是，对于龙泉驿和双流这两个副中心的房子，一定要慎重。因为所谓副中心，其实说白了就是生活聚集区，它很像是卫星城，并没有太多高大上的公司在这里炒热产业氛围。所以，龙泉驿和双流的房子，在很大程度上就是有价无市，因为大家的X力全部都跑到老城和高新区去买房子了。等到什么时候高新区和老城的需求全部都外溢了，那么龙泉驿和双流的房子才会值钱，否则就只能一直都是有价无市了。
成都东山房子保值怎么样
成都东山房子保值很好。按规划来讲，东山板块地理位置不错，与成都东进的方向一致，政策指引+高阶生态，保值度不错。如果面积够用，并且设计合理的话，房子是非常好的。东山板块可以算龙泉驿的新城区，不过自身配套有限。
离婚成都过房子过户限购吗
1、目前成都不对本地户籍人X限购，其可以凭借成都户口X二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、X新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉X。
2、根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，X新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。
成都买房子X利率是多少
成都购房X有商业X和公积金X两种，办商业X买首套房时，X利率会在央行X基准利率上上浮10%—15%，二套房时会上浮20%—25%。办理公积金X时，首套房执行基准利率，二套房一般上浮10%。
央行X基准利率是：
一、商业X：
1、一年内X的年利率是4.35%;
2、一到五年内X的年利率是4.75%;
3、五年以上X的年利率是4.90%。
二、公积金X：
1、五年以下(含五年)X的年利率是2.75%;
2、五年以上X的年利率是3.25%。
成都买房子契税怎么算
成都买房子契税计算方式为新房契税应纳税额等于计税依据，在乘以相应税率。
契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次X90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人首次X90-144平普通住宅的，契税为1.5％，144平以上的按3%，商住房一般3%到4%。非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。
普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民X可以再3%~5%之间进行选择。新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居；大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。
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我和老公共同在成都买的房子老公把户口迁入了新买房子所在地，我和子女再转过来还要求房子面积大小吗
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在成都定的房子下半年就要交房了，16X米，预计20万左右来装修，够了吗？求助。。。。。
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月收入3000加上其他开销，没房没车，房子租在成都，因为平时都是一个人，我又特别喜欢狗狗，我该不该
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