相信我们对商品房车位有没有产权，商品房车位有产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、商品房车位有产权吗
X未分摊的地下停车位是有产权的，商品房车位分为两类，一类是可以办产权证的，另一类是无法办产权证的，如划入公摊面积内的车位及人防车位，划入公摊面积的区域归全体业主全部，开发商无权买卖，人防车位则属于人防工程，不属于开发商及业主。
二、X车位需要注意啥子
1、X车位时，买方必须X全款，也就是说买方不能申请XX车位，因为车位不属于住宅类房屋，目前银行只允许X人申请住宅类房屋的X因此X车位之前，必须查看单人资金是否充足。
2、X车位的过程中，还需思考到车位产权证可不可以办理，车位产权证直接决定着该车位的全部权是否属于你，同时还决定着你首付可以将该车位再次X，如果所购车位无法办理产权证，意味着你X该车位后很难再次X。
3、许多开发商标准车位的X者必须是该小区的业主，也就是说只有在该小区拥有房产的人才能够X车位。在申请车位过户的过程中，申请人需提供房产证，或者网签合同，证明你在该小区拥有房产，以免买后出现炒车位的情况。
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