顶楼隔热的注意事项是啥子 顶楼房屋的优缺点有哪些？买顶楼注意啥子？
如今的土地价格相对高，因此楼房也就越盖越高，高层楼房多了，买的人也最初纠结究竟选哪一层才好呢？其实，不同的楼层有不同的好处与坏处，没有最好的楼层，只有更加适合自己的楼层。很多人就会产生这样的问题：顶楼的房屋有哪些优缺点呢？X顶楼房屋又有哪些注意事项呢？下面大家来看看吧！
一、顶楼的优缺点
1、优点
住在楼顶的好处就是视野好，住在顶尖处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦；通风情况与采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，X性较高；老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现；楼顶和其他楼层相比，价格更实惠，能节约不少的开支。
2、缺点
不过住在楼顶夏季会相对热，冬季会更冷，如果每日都开空调会特别的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是相对小的。
住在顶层最担心的就是电梯能不能正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是特别不现实的。
二、X顶楼的注意事项
1、看屋顶
目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。
有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量标准较高。
2、看顶楼设计结构与用材
楼顶最糟糕的情况无非就是隔热与防水性能不好，因此大家在买房之前要知道该顶楼的设计结构与用材，可以标准开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑要求。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。
大家可以目测，比如：先在屋内记住吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米，才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水与排水
雨天是最能考验壹个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有也许导致顶楼房屋渗水。
大家在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统好不好。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处与窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压
有的房屋的楼顶的水压特别小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先给已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应标准开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施
一旦发生火灾，烟雾与热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。
这里就是关于顶楼的优缺点以及X楼顶需要注意哪些事项的全部相关内容了。总的来说住在顶层有它的好处也有特别让人头疼的地方。不过有的房子的顶层渗水、漏水以及隔热效果做的很好的，这种情况当然可以挑选顶层，不过具体还得看单人的喜好了！
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