房产过户费用新规2023？
规定如下:
1、过户登记费：普通X房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、X房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、X房过户核档费：50元/宗。
5、X房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人X的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置X房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、X房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去X住房原价的差额征收营业税。
7、X房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、X房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房X的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
你好，我想咨询下关于房产的事，10年前买的房子，由于法律意识淡泊，开发商说过户费用高，写手续的时候
- 你好，我想咨询下关于房产的事，10年前买的房子，由于法律意识淡泊，开发商说过户费用高，写手续的时候，骗我写下当房协议。10年后房子还归他们所以，最后房价上涨，他们反悔。要退还10年前买房的钱，房子所有权收回。我现在应该怎么办？
- 毫无办法，你交学费了。
我用别人的名字买了套房子 现在房产证下来了 还没满5年 我要怎么样过户到我的名下 费用是不是很高呢
- 地点是在成都
- 没满5年税费很高啊！不能减免营业税和个税~ 别人是卖方你是买方到房管部门办理过户登记； 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
我于2004年买的X房，原房主是公务员，当时说好的所有手续费用我付了，为什么对方只过户了房产证，
- 我于2004年买的X房，原房主是公务员，当时说好的所有手续费用我付了，为什么对方只过户了房产证，而土地使用证还是他的名字。当时我不在家，也是委托别人办的，我想问对方是何用意。
- 抓紧协商，谈不成就起诉
铜陵渔民上岸房产能过户吗？如能，需补交哪些费用？
- 情况是这样的，我欲购一套房产，是铜陵市民福家园二期渔民上岸房产。此房已私下转让过一次，到我这儿就是第三手了。这种情况能笭哗蒂狙郦缴垫斜叮铆转让，顺利办好过户手续吗？
- 我就在2期
夫妻存续期间妻妹赠予房产一套给姐姐怎么做才能不属于夫妻共同财产但前提是过户走赠予比正常过户费用高
- 正常过户这种情况该怎么办才能不属于夫妻共同财产
- 这个合同赠与的那种
呼和浩特，新成立A公司，XB公司的房产（市值200万元），过户费用需要多少？
- 如果以B公司欠A公司钱的名义，将B公司的房产顶给A公司，是否可以？过户相关费用是不是可以少一些？
- a和b说返了，没看清楚！
房产赠予过户费用
- 我父母打算今年把房子赠予我，就是把房产证改成我一个人的名字，（这样我明年结婚是不是就算是婚前财产了？）房子是买的时候20万，现在大概值40万左右，大概需要多少费用？谢谢
- 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。是否可以解决您的问题？
帮忙算下房产过户费用
- 房子163.92平米 X显示62万 普通住宅，现在还差1年满5年 ，帮忙算下不满5年和满5年分别过户费需要花多钱，谢谢
- 以下是X房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。是否可以解决您的问题？
遗嘱继承房产过户的费用
- 请问公证过的遗嘱，想过户继承房产，需要哪些费用啊？
- 公证过的遗嘱，想过户继承房产的话不需要缴税，只需要缴纳工本费元和手续费·~
淮北房产证不满5年超过144平方过户费用多少？
- 淮北X房，房产证不满5年超过144平方过户需要哪些费用。税率是多少。谢谢
- 属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税全额5.6%，卖方缴纳
