幸福里百科词条：买卖双方携带身份证、户口本、《商品房X合同》等证件与资料，在房产交易后壹个月内，持房屋买卖合同与其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，办理号过户手续后，买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费标准本文逐步说明。
一、房产证过户步骤
二、需要预备哪些资料
三、房产证过户所需时间
四、需要缴纳啥子费用
一、房产证过户的步骤
1、买卖双方进X产交易后壹个月内持房屋买卖合同与其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房X合同》等证件与资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会向买方发放房产卖契，守则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续与产权登记的，可出具委托书委托X人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发向的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件与资料有：卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、《商品房购销合同》、商品房XX存根复印件、身份证复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、办理房产证过户所需材料
1、登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋全部权证书或者房地产权证书
4、证明房屋全部权发生转移的材料
三、房产证过户所需时间
1、材料预备无误后须到房产局，填写一些表格与壹个存量合同，存量合同上面的金额一定要与签订合同上面的金额一样。
2、材料都交向房产局之后，会有壹个回执单，一定要在上面介绍的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
四、房产证过户需要缴纳啥子费用
房产证过户缴纳税费概括表
五、房产证过户注意事项
1、从20X起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地运用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地运用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯向居住人配置的1个物权类型。带有居住权的房子守则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。
2、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真实要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
3、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
4、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
5、所以，无论是遗产继承的房产，还是XX房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述步骤进X产过户，房屋才真实的属于继承人或者X者。过户虽然需要预备相关的手续，但是只要熟知过户步骤，还是相对方便处理的。
注：以上内容来源于网络全面整理 具体政策以各地信息为准。
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