小区楼顶漏水是归物业管还是单人承担
1、房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业企业，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业企业负责。
2、如果是小区共用部分的屋顶漏水，例如公共走廊或楼梯间顶部出现漏水，一般由物业企业负责维修。 如果是业主房屋的屋顶漏水，那么业主自己需负责修缮，除非业主和物业企业或其他责任单位签署了相关维修协议。
3、楼上漏水是归物业管。当楼顶漏水时，应当积极给小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护与管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。
4、楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。所以当楼顶漏水时，应当积极给小区物业反映问题，归物业管。
5、对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修X，则由物业申请运用维修X，由物业请人对漏水的房X行维修。
6、据齐家网专家说明，屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。
屋顶漏水造成家里损失该由谁承担
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。如果过了保修期的，应该由该楼房的全部业主承担维修的费用。住在小区顶楼的话，可以找物业企业负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内。
如果不是自己引起的，是其他业主，但是找差点别人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是我们共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由全部的业主来平摊。 如果是客观因素，还在保修期之内。
如果是产权归单位的福利房与自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
法律主观：房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。
楼房漏水是谁的责任
1、守则就是谁的产权谁负责，也就是说谁家的东西出了问题就得谁负责维修。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家要求引起，在保修期内，受损害业主可标准开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
2、法律解析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
3、楼房漏水是谁的责任 这要根据实际情况而定，假如还是保修期内的话，且不属于人为原因的话，那是地产商的责任，通常房子可以保修五年。若是过了保修期，不属于人为损坏且属于公共部位，那可找物业，用维修X进行维修。
4、楼房漏水是谁的责任 首先要找出漏水的原因，看是啥子原因造成房屋漏水，谁造成，由谁负责。如果是邻居的原因，可凭报告标准邻居向予修补，并给邻居提出对修补期间造成的损失作出赔偿。
