我问一下对方控告我房屋租赁纠纷一案！法院通都不通知我一声就载定了！冷冻结我的银行卡和财产！请问一下
- 我问一下对方控告我房屋租赁纠纷一案！法院通都不通知我一声就载定了！冷冻结我的银行卡和财产！请问一下这合法吗？
- 不符合法律程序
房屋租赁纠纷
- 与房东签订了7个月的租赁合同，每月1500，押一付三，第一次交房租加押金共6000，房东来了收据，也没注意，一个月后房东说收据上写了5000，并坚持她只收了5000，让我补1000，一看真是，可是我确实交了6000，应该补这个1000吗？收条是房东签字的
- 白纸黑字、难说清了，认了吧!
房屋归属发生纠纷,之前签的租赁合同还算数吗？
- 房子我有合同一直出租15年了，突然有个人也拿了个合同说房子是他的，产生了归属的纠纷，那我和商户签的合同还生效吗？是不是买卖不破租赁？
- 算数，你是无过错的第三方
解除房屋租赁合同纠纷
- 租期没到，我因为个人原因要提前退租，但是房东不愿意解除合同，也拒绝退还我剩余房租。合同上第四条写着：房屋租赁期间为2014年9月1号到2015年9月1号。在此期间任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方，并偿付对方总租金XX元的违约。我是不是可以理解为，我可以在期间退租，但是需要赔偿这个XX元违约金？我该怎么办？去法院起诉我能赢吗
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十X规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”《合同法》第二百三十X规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十X规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。2.出租人的解除权。包括：(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际……余下全文
遇到房屋租赁纠纷，想委托天津律师有推荐的吗？
- 房屋租赁纠纷，房主借用的房屋出租，租金是谁收取，现在有争议想委托律师办理。
- 你那点租金不够律师费的。
房屋租赁合同纠纷中押金究竟能不能退还
- 看合同内容吧，有些部分退还，有些可以全部，有些则是没得退，主要还是看租赁合同上写明的协议。
房屋租赁合同纠纷，承租方违约我该怎么办？
- 房屋租赁合同纠纷，承租方违约我该怎么办？房屋租赁合同纠纷，承租方违约我是出租方，与承租方签订租赁合同约定一年一签合同，半年一结租金。合同到期日为2014年9月。2014年3月3日打电话通知我不租了，也不能付下半年的房租。我该怎么办？（合同违约责任一项只简单说：损失方有权追究对方违约责任）
- 你想让他走吗？
房屋租赁纠纷
- 我把房屋出租给了中介公司，一开始租了1年半都没有问题，后来续签新的合同1年，可是中介公司说公司除了一点事情，房租费用要过一个月才能给我，因为之前1年半都没有问题，我就相信他了，但是现在过了一个月，他再去找他时，他电话关机，公司没人上班，而我的房子里却还有人在住，他们签了1年的合同，交了3个月的房租。我知道法律规定，我不能把租户赶走，但是我现在要怎么办！！！
- 陆凯 赠范晔诗 精卫衔其木。。
房屋租赁纠纷(如期交房租，房东换房锁，使我不能使用房子，要求退押金和相应房租无果)
- 6月20号租了一套房，每月24号如期付房租、水电、管理 费等。于8月27号与房东有口头协商，由于X，需搬走与老公住一起，方便老公照顾自己，房东同意转租，双方一起找租客，但要求我照交房租，等找到下一任租客退我押金与相应的租金。9月22号晚上我需要搬我私人的全部行李到新的住处，小区保安要求必须经得房东同意放可放行，但房东不同意我搬走我自己的东西，不再接电话，就拖着就不给，后报警经X电话与房东协调，最后房东才亲自来到小区，同意我搬走。本想着房子是空的，为了方便她带客户来看房子，我当时给了她一套钥匙。9月24号我如期足额交纳房租（9月24-10月23号期间的房租4400人民币），但是于9月25号发现房东私自更换了锁，造成我不能正常使用房子。她的这种行为已违约，我要求退押金与相应房租，但房东认为是我自己自愿交钥匙退房，死活不见面不退款，还说我违约。此事已报给租赁所，他们已让我把所有证据（合同、押金单、租金单，每月交纳房租、水电、管理费等凭证）交给他们做一个X处理。但是他们尝试联系房东，房东拿各种理由不见面，总拖着。我该怎么办？还有其他部门或其他途径来帮我解决这个问题吗？
- 房屋租赁纠纷(如期交房租，房东换房锁，使我不能使用房子，要求退押金和相应房租无果)叶赫那拉闻多解答；一、本案争议的焦点是谁违约和证据的采信；二、《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同意转租要有证据。二、“我当时给了她一套钥匙”如你还有租赁房屋的钥匙,出租人未收回，可间接证明你所说同意转租成立。三、“9月24号我如期足额交纳房租（9月24-10月23号期间的房租4400人民币）”可以证明租赁期限未到，仍然在租赁期内。四、“但是于9月25号发现房东私自更换了锁”《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁期内出租人私自更换了锁，属于出租人违约应当承担违约金。综上所述，如你所述属实并有证据证明，出租人承担9月25号发现房东私自更换了锁之日起，造成你未能居的房费及其它直接损失。
