预告登记证是什么(预告登记影响拿房产证吗)

预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是X，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

不一定。预告登记只是保障物权实现的一种方式，不预告登记也可以取得不动产的物权，但取得不了产权。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

个人买的小区工程商抵账房，我和工程商之间房款已结清，但工程商还欠开发商几万房款。当时为了办公积金X，开发商给我出了房屋预告登记证抵押给了银行。现在开发商给出房产证要工程商补清剩余房款，工程商不愿意，开发商压了房本。本人去房管局查房本已出，不想为几万款打官司。预告登记证押在了银X本出了是房管局直接给银行了，还是在开发商手里？我能去房管局做房产证补办么？要什么手续？本人手里只有房屋全款税票，开发商给的收据不是全款。
房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。

请问大家，我是11年买的房，当时办理的X，前年一次性还清了，银行给了抵押在那的《房屋预告登记证明》，请问这个证明有啥用？另外因为开发商原因现在小区也没法办房产证，我也没找到当时首XX（可能丢了）。现在想卖的话可以吗？
身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保

我X了一房屋，用公积金贷的款，现在在还款期，签订的购房合同，现在手上就有这个房屋预告登记证明，想问一下啊房屋的房产证什么时候能办，怎么个办法，登记证明是13年4月份的，到现在已经6个月了
您是直接从开发商手里买的商品房吧？有房屋预告证明只是说您预订了您供贷的房子而房子还没盖好为了防止开发商把房子卖给别人才有的这个证明·· 房产证要等开发商把房子盖好国家派专人检测、测量等以后统一办理。

请问大家，我是11年买的房，当时办理的X，前年一次性还清了，银行给了抵押在那的《房屋预告登记证明》，请问这个证明有啥用？另外因为开发商原因现在小区也没法办房产证，我也没找到当时首XX（可能丢了）。现在想卖的话可以吗？
身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保

个人买的小区工程商抵账房，我和工程商之间房款已结清，但工程商还欠开发商几万房款。当时为了办公积金X，开发商给我出了房屋预告登记证抵押给了银行。现在开发商给出房产证要工程商补清剩余房款，工程商不愿意，开发商压了房本。本人去房管局查房本已出，不想为几万款打官司。预告登记证押在了银X本出了是房管局直接给银行了，还是在开发商手里？我能去房管局做房产证补办么？要什么手续？本人手里只有房屋全款税票，开发商给的收据不是全款。
房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。