2023年物业新规全文？
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民X众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第X 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条 X建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民X房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章 业主及业主大会
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民X房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民X的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
如何下达业主违反物业管理法通知书？小区有业主私自硬化绿化地面作停车位，业主委员会如何履职？
- 小区有业主私自硬化绿化地面作停车位，业主委员会如何履职？
- X在各家，门口，或者直接让各业主书面签收
你好！我在小区租了间门面房！小区物业管理让我交物业管理费！一年交4000元！请问合理吗？法律有没有
- 你好！我在小区租了间门面房！小区物业管理让我交物业管理费！一年交4000元！请问合理吗？法律有没有规定！谢谢！
- 地皮老虎没办法
税法题目：某物业管理公司负责商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，
- 税法题目：某物业管理公司负责商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业管理公司7月份应交营业税多少万元？要过程。
- 据题意，应纳营业税=（45+25）*5%=3.5万元
物业管理里面业主耍赖不交物管费，属不属于违法犯罪，有没有相关惩罚
- 仅仅是民事纠纷而已，按照物业合同约定，协商或X解决了。
93年老房屋X建房偷工减料以前也有人多次反应过，拖到现在已划分出来给地方物业管理了，没法处理吗？
- 铜芯线实际是铝芯线，自己单位建自住自理以前也多次反应领导无果。
- 可以咨询一下当地的律师事务所，寻求帮助
业主冲卡进入小区，物业管理员在小区X公开该业主房号，从法律角度上看是否侵权？
- 该业主对物业不满，直接冲卡进小区，物业公开了他的详细地址房号，导致X里很多人都在骂冲卡的那个业主，甚至有人去那个业主家门口放X，业主在小区里碰到那个业主也骂他。影响了那个业主的正常生活
- 在小区通告违反物业公约的，不构成侵权，这是物业制度，人人都必须尊守的业主公约。
物业管理服务，法律咨询？
- 本人有套房子下面是底商，商铺安了个排风在公共单元楼道内往外排烟。我去物业投诉，物业答复他们没有执法权不予以处理，让我去找相关部门（环保局)解决，物业费照缴。请教一下相关人士，这问题物业是否属于正常工作范围内！
- 属于物业管理范畴，但是物业只是服务单位，不属于执法部门，物业只能协调协商，如果商家不停劝阻，物业也无能为力。所以，你最好能自行找到当地的生态环境局投诉。
物业管理方歧视租客行为犯法吗
- 本人在一小区租住了几年了，也一直在此小区物业管理方建立的业主X里几年了，就因为最近车子在车库被划，与物业管理方交涉后物业管理方就将本人移除业主X了，所以请问物业管理方是否存在歧视租客行为？且是否违法？
- 按合同约定。严格上来讲，是谁受益，谁交费的。
物业管理条例算法规吗
- 1、《物业管理条例》是根据《X关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企甫甫颠晃郯浩奠彤订廓业的合法权益，改善人民X众的生活和工作环境而制定的。 由X于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。2、X颁布的，属于行政法规。
