农村建设用地建厂房是违建吗(自留地建房算违建吗)

如果没有进过审批肯定就是违建！

我想要在村里面办一个小厂，村里面有块3亩的集体建设用地，现在已经通过正常的程序获得了使用权。但是这块土地上面有一个三层楼的破损的坏房子，是原先承包这块地的人建设的，至今已经荒废27年了，而且合同也已经过期，村委会说租赁费在合同期一直X。我们和原先的房主沟通过，那人漫天开价，大概要了60万，远超合理价格，我接受不了，当时这个房子建造的成本也就8000元，况且已经破损，属于烂楼。而村委会的人又怕惹事，他们也不敢X。最后，想了个办法就是让我们绕过房子建设，可是最后到我的手里只有2亩地了，已经不够我建设厂房了我已经花费了很多钱请村里面镇里面的人吃饭送礼了。我想了一个办法，我不告诉村委会，我直接把X了可以吗！然后我按正常的标准给原先的房主进行补贴，大概2万块钱，但我不清楚我X房子，会不会违反法律呢？请大家给我点意见，如何做好呢？
。。。。貌似这个你要咨询一下法律顾问才对

农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建袱埂递忌郛涣店惟锭隶设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或X，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

我是农村的，我有一个集体土地建设用地使用证，是X发放的，现在是我的住宅，后又向前扩了点儿，由于没证，随后找人办了集体土地建设用地使用证，问一下能否管用…高人，帮帮忙，谢谢啦…
一般没事，已经下发了证书就有对外的效力。但是有一个问题是如果获得证书的过程有问题，被查出，X是可以撤销证的，几率可能不大，仅供您参考。