2023年成都的房价真的在降吗？
在小幅度下降。
1.2023年成都楼市会回暖；
2.回暖属于温和回暖，具体表现在成交量，成交量会很活跃，但整体房价不会有太大起色，更不会像很多人预想的那样成都房价再来一波大涨；
3.回暖趋势由上至下。从地段来说，核心板块最先回暖，带动次核心板块以及热门发展板块回暖。从产品来说，最先回暖是改善产品，随后是刚改产品，最后是刚需产品。
4.核心城区（5+1区）、近郊城区强势板块，X次新房在这一轮回暖会有较好的表现。其他近郊弱势板块和远郊以及品质较差X房，预计80％的房源在这一轮回暖中涨不动，甚至价格会继续小幅度下跌！
广西房产证更名，非普通住宅需要交那些税费？
- 有一套250平方米的商品房，儿子为共有人，现想过户给儿子一个人，请问需要交那些税费？
- 不要被香X蒙骗了
我今年8月买的期房（属于非普通住宅），明年3月交房，估计明年9月办产证。
- 如果明年9月份前非普通住宅的标准变了。。。那我参照哪个交税？
- 按照明年9月办产证时的税率交。
上海，2011年前（婚前）和父母共有2套房,丈夫无房,现想购140平以上非普通住宅，可以X么，
- 以首付三成贷七成么
- 可以首付三成贷七成么
住宅140平方+贮藏室5平方加起来成非普通住宅怎么避
- 贮藏室面积在正页上
- 贮藏室不属于住宅面积，该房按普通房屋计算交税~
云南，非普通住宅过户费用怎么算？
- 我是云南文山的，打算将我的唯一住房（商品房）X，该房屋房产证截止2016年8月份才满5年，面积144.03（属非普通住房），目前在银行作抵押，还差15万的X。 听说国家政策：未满5年的房屋买卖费用很高，但这只是一般住房，请问我的属于非普通住房，不管房产证是否满5年，过户费用都一样吗？ 同时，麻烦网友帮忙分析一下，像我的情况如何卖房划算，相关费用多少，谢谢！！问题补充： 是否可以这样交易，这样交易安全吗？ 让买方支付一定的定金，写协议，然后买方就入住，等到满五年后，我把X还完，然后把房产证拿出来，过户到买方名下，接着是买方拿新的房产证去X来支付给我，可以吗？是否安全？
- 还清X后才能X！ 最好等满五年后X过户，满五年的话营业税缴纳差额，可以少交点，其他税费都一样~
我是卖X房的。我想知道 我才来的嘛。我想知道 非普通住宅和普通住宅的区别。他们的税点。产证满五
- 我是卖X房的。我想知道 我才来的嘛。我想知道 非普通住宅和普通住宅的区别。他们的税点。产证满五年 和未满是什么区别。还有一些税点。今天讲了我也没记住。我很笨。希望是做这个X房的给我说下。感谢
- 你在哪个城市做？在北京的话，我可以跟你说一下：非普通住宅条件：1、容积率大于12、房本面积大于或者等于140平米3、过户价单价超过某一数值，五环外是21600元㎡上面三个条件有一个符合就是非普通住宅，全都不符合就是普通住宅
普通住宅和非普通住宅的区别
- 非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上X只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。因此，高层住宅和袱恭递枷郛磺店委锭莲普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
A和B两人合买了一套非普通住宅（147平），现在A要把B的那一半买过来，算第一套房还是第二套？
- 这是A就这1套房，B除了这套还有一套。
- 只要是你说的是非普通住宅。就不限购不限贷。不算住房套数。随便买。
想请问下，在上海买了一套94平，158万交易价格的房子。但这房层高只有4楼，是不是非普通住宅？ 如
- 想请问下，在上海买了一套94平，158万交易价格的房子。但这房层高只有4楼，是不是非普通住宅？如果是，满五唯一，房东要到手价158万，我得承担几个点的税费啊？！！坑爹啊，中介一开始没跟我们讲清楚！擦！
- 承担4-5个点，
银川的公寓都是非普通住宅吗？
- 我想买个公寓投资。但是听说非普通住宅的契税是3%。而且不管房本满不满5年都有营业税，还有个人税，反正好多，要是那样的话投资收益就很小了啊，哪里有公寓和商品房一样的房子啊。房本满5年就没有税了。。
- 公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收(计税价格-X原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元㎡。2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。
