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长春商住两用房X时有没有产权过五的说法
- 是个人和贝尔火热黑色人
在沈阳租个商住两用的房子，要开X，税点是多少
- 公司为租方，租商住两用的，需要对方开X，税钱我们出，想知道都包含什么税护甫篙晃蕻浩戈彤恭廓，税点是多少？有知道的大神，谢谢问题补充： 公司租房是租个人的房子
- 租赁是3个算的
合肥市商住两用房产契税政策？
- 合肥商住两用都交什么税，各是多少啊？第一次买商住两用房，面积97 合肥市第一次购普通住房跟第一次买商住两用房有什么区别？家里有买过门面，是不是就不算第一次X了？？求解
- 商住房的契税是3%。
商住两用房产权年限到底怎么算
- 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、姬肌灌可弑玖鬼雪邯磨X，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商住两用房的一楼能开饭店吗
- 从去年开始有个新规定,6层以下包括6层的楼房的公建,不允许开设饭店的65555555555
合肥滨湖商住两用房可以注册公司吗？
- 滨湖宝文中心
- 可以
商住两用房是商品房吗用英语怎么说
- Is Commercial and residential hous辅碃滇度鄄道殿权东护ebuilding a commercial housing？
什么是商住房 X商住两用房要注意什么细节
- 1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适X市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付50％。3、商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。4、开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等X办公用房。买商住两用房注意事项1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业X，且X利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金X和组合X，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修X按照133平元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。注：差额=房屋成交价-房屋上手价5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。
我们家是乡镇上的，房子是商住两用的，都住将近X了，现在只有土地
- 我们家是乡镇上的，房子是商住两用的，都住将近20虎胆港感蕃啡歌拾攻浆年了，现在只有土地证没有房产证，请问可不可以申请房产证，要如何申请
- 去镇上房管部门咨询，有土地证应该能办房产证。
商住两用房屋产权到期怎么办
- 一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外X的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人X选择了X商业性用房来自住。二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。三、如果续期问题“有法可依”，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”四、即便国家批准了续期，对于采用何种方式续期，新的年限怎么制定，续期费用的标准如何，各方也存有争议。根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；筏沪摧疚诋狡搓挟掸锚也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。
