长沙二手房价2023年最新房价(长沙二手房出售信息最新)

长沙由于限购政策的影响，正常买卖需要房产证满四年才能上市交易，X底出的新政策，如果是a业主房子没满四年，并且在长沙是唯一住宅而且房产证没有抵押是在手里的，b业主也满足这种情况，那边ab业主就可以进行置换交易。

1，头一回看房，看的是小户型，想知道看房需要注意些什么，比如水电，电梯什么的，哪些地方是需要重点注意的。毕竟买来是一个人住，自己又什么都不懂，不知道买什么的房子不会在后期头疼。2，通过中介看房，他们给我算了下，除开房款以外，我还要额外出的费用：（本人非本地人，公积金也不是本地的）中介费2%，契税2%，综合税1.88%，交易费6元平米，工本费120，按揭及公积金担保费3.5%我想问问这个中介费是我全出2%吗，不是买卖各1%？在网上看到说契税只要1%，为什么给我算2%，是有什么限制吗？最后这个担保费，我问了市公积金，她说现在办理公积金X不用任何担保费。我问了中介，中介回应我说这个公积金X现在只有一家能办理，这个钱全是给担保公司的，中介不收，交了担保费能比较快姬亥灌酵弑寂鬼檄邯漏得把X办理下来，而且不用我自己去跑。但是这个比例也太高了，要3.5%，我卖楼的朋友说这个担保费就几百块钱的。问题补充：还有评估费500，房子70平米以下，房屋满2年了（中介说现在营业税只要满2年就不用交了）自己去银行办理X，或者自己找担保公司，是不是X会很慢。
同问，希望熟悉长沙行情朋友告之一下，谢谢!

各位大虾，我在湖南长沙看中了一套X房，面积是8X米，始建与2008年，当时房东20万左右X的，房产证距今未满5年，房东要价50万（裸价），其余的任何手续费、税费都要我出，我就一直想知道，假如我X那套房，我自己除了付给房东50万外，还另外要付多少手续费及税费？希望能给个详细的税费及手续费清单，谢谢，非常感谢！问题补充：请按长沙的税率计算，我是首套购房，房东不是手套购房。
未满5年X房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据你是首次购房、评估价等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额1%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。

在长沙买套40万的X房，70平的样子，通过中介，按揭5成，中间大概会出到多少费用呢，没满5年，谢谢。（契税，营业税，中介费，等等税和一些费用）
根据所卖的房屋不满五年不减免营业税和个税、评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳～8、中介费1%（可以协商）~

现我亲戚在长沙西站有套151平方的复式楼，他过户已经6年且名下只有一套房子，现转售给我，由于房子超过了144平方涉及的相关费用比较复杂，请专业人士帮忙告诉我过户具体要交纳什么费用。急！盼复！
该房子属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%，卖方缴纳。　　自己对照一下吧~

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