跃层是什么意思？
跃层住宅是一套住宅占两个楼层的房屋，内部通过楼梯连接上下层。一般来说，首层设有起居室、厨房、餐厅、卫生间，最好还有一间卧室；而二层则安排卧室、书房、卫生间等功能。跃层住宅的设计理念是在有限的空间内增加使用面积，提高住宅的利用率。
跃层和复式的区别
复式住宅与跃层住宅在概念上存在一些区别。复式住宅通常是一层楼，但楼高比普通住宅（通常为2.7米）要高，有的甚至可以达到5米以上，相当于两层跃层的高度。复式住宅可以在局部设置夹层，用于布置卧室或书房等功能，并通过楼梯进行上下移动。其目的是在有限的空间中增加使用面积，提高住宅的利用率。
跃层与复式的比较
从高度上看，复式更为优越。虽然跃层和复式都是垂直延伸的两层楼，但它们之间的区别在于仰头是否能够从一楼看到二楼的楼顶。复式的楼高通常为3.3米，有些甚至能达到5米以上，与跃层的两层高度相当。住在复式中不会给人一种压抑的感觉。
从承重能力上看，跃层更为优越。作为一种相对新颖的建筑结构，复式的上层结构并不特别牢固，其承重能力较跃层要低。相比之下，跃层在建造时一楼和二楼采用相同的材料，因此具有较强的承重能力，可以容纳更多物品而不会出现问题。
LOFT与跃层的区别
由于前几年许多大城市限购政策的影响，不受限购限制的公寓备受关注，其中尤以“LOFT公寓”最受欢迎。由于LOFT公寓的层高通常为4至5米，一些售楼小姐或中介将这种LOFT公寓误称为跃层，这使得很多购房者以为LOFT和跃层是相同的。实际上，LOFT与跃层是两种不同的户型结构，因此很容易让人产生误解。
跃层的特点和优缺点
跃层的特点：跃层的一个显著特点就是占用两个楼层的住宅，通过楼梯内部连接上下层。常见的跃层包括一跃二、六跃七以及顶跃等，都是占用了两个楼层的住宅。
跃层的优点：跃层住宅在动静分区方面做得非常好，通常上层设置主卧室、次卧、卫生间，而下层则设置厨房、餐厅、客厅、卫生间和次卧。这样能够使房屋的功能分区更加明确。另外，跃层式住宅将原本需要设计一层楼的户型设计成了两层楼，从而增加了采光面积和采光效果。在高层住宅中，跃层所占用的两层楼才需设置电梯平台，使公摊面积更小，并提高空间的利用率。
跃层的缺点：跃层的两层楼之间通过楼梯连接，这对于有小孩和老人的家庭来说上下楼不太方便，可能会发生安全事故。此外，跃层的出口位于下层，如果发生火灾等紧急情况，上层的居民疏散会比较困难。如果房屋的层高不高，也可能给人一种压抑感。
LOFT的特点和优缺点
LOFT是什么：LOFT通常指的是公寓中的挑高户型，层高一般为3.2至5.2米。LOFT的产权面积相对较小，一般在30至50平方米左右。
LOFT的优点：LOFT最大的优点是实际使用面积较大。与跃层不同，LOFT的建筑面积只计算一层的面积。由于LOFT的层高较高，因此拥有较强的立体感，年轻人特别喜欢这种挑高的结构。LOFT可以将空间划分为两个层次使用，一般下层为客厅、厨房和卫生间，上层则是卧室，实现了动静分区的明确划分。通常情况下，装修后的LOFT效果非常出色。
LOFT的缺点：LOFT的面积相对较小，采光和通风一般只有单面，整体来说采光和通风效果稍差。由于LOFT属于单层结构，受到层高的影响，二楼一般会比较压抑。此外，LOFT的楼梯一般比较陡峭，不适合老人和小孩使用。商业产权LOFT的物业费较高，水电费用也按商用计算，而且通风效果不佳，因此生活成本会更高。
综上所述，跃层和LOFT是两种不同的户型结构，购房者在选购时不要将它们混淆。
